Стороны направили в Минстрой России проекты изменений Правил содержания общего имущества в МКД и Правил предоставления коммунальных услуг в МКД, которые устанавливают чёткие границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей: для тепло-, элктро- и водоснабжения это - внешняя граница стены дома, для водоотведения - это место примыкания канализационного выпуска к стене первого смотрового колодца.
Напомним, что сегодня водоканалы сталкиваются с техническими и организационными проблемами обслуживания участков сети водоотведения от внешней границы стены многоквартирного дома до первого смотрового колодца.
Среди технических проблем: отсутствие доступа к подвальным помещениям многоквартирного дома для своевременного и оперативного обслуживания выпусков канализации (в том числе чистка, промывка, устранение засоров). Проводить ремонтные работы на участке от наружной стены многоквартирного дома до первого выпускного колодца нет возможности ввиду отсутствия отключающих устройств во внешнем контуре дома, исходя из конструктивных особенностей самотечной внутренней системы канализации здания.
Организационные сложности заключаются в необходимости согласования с управляющей организацией ремонтных работ, оформления допусков в помещения многоквартирного дома (подвалы, как правило, заперты), что увеличивает сроки устранения аварий, засоров и т.д. При этом 98% всех засоров на выпусках из внутридомовых систем водоотведения происходит по причине отсутствия у проживающих в МКД культуры пользования канализацией (в унитаз бросают мусор, тряпки и прочие предметы, которые застревают в трубах).
Таким образом, применительно к сетям водоотведения границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности должно являться место примыкания канализационного выпуска к стене первого смотрового колодца, а не внешняя граница стены многоквартирного дома.
Загрузить совместное письмо РАВВ и Совета производителей энергии в адрес Минстроя России >>
Об этом говориться в законопроекте № 654233-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении», разработанным Комитетом Государственной Думы по строительству и ЖКХ.
Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения продолжает обсуждение своих предложений по совершенствованию системы нормирования сбросов сточных вод, которые были ранее поддержаны вице-премьером Дмитрием Патрушевым и одобрены к дальнейшей проработке с профильными ФОИВ в рамках специально созданной межведомственной экспертной группы.
Одним из ключевых мероприятий симпозиума станет расширенное заседание Научного Совета Российской академии архитектурных и строительных работ на тему «Инженерные вопросы водопользования», которое проведёт замминистра строительства и ЖКХ Алексей Ересько 15 сентября 2025 года в 12:00 в Коворкинге НИУ МГСУ по адресу Москва, Ярославское шоссе, 26, корп. 2.