В Нижнем Новгороде состоялся круглый стол по вопросам ОДН

Руководство ОАО «Нижегородский водоканал» провело круглый стол по вопросам начисления ОДН в Нижнем Новгороде. В мероприятии приняли участие представители администрации региона, депутаты городской Думы, ведущие эксперты отрасли ЖКХ, представители ресурсоснабжающих организаций и управляющие компании.

Особое внимание в ходе работы круглого стола было уделено особенностям расчетов ОДН при установленном общедомовом приборе учета и в его отсутствии, причинам увеличенных сумм начисленных за ОДН и обсуждению проектов Постановления Правительства РФ «… по вопросу включения затрат на общедомовые нужды в состав платы за содержание общего имущества в МКД» и «… по вопросу введения дополнительных мер, стимулирующих установку приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов».

Модератор круглого стола Татьяна Леонтьева сообщила присутствующим: «К сожалению, всем известно, что сам термин «общедомовые нужды» не дает четкого понятия, что конкретно в данный платеж входит. В реальности под этим термином скрывается любой перерасход ресурса – это не передача показания приборов учета вовремя, временная разница в снятиях показаний с ИПУ и ОДПУ, утечки и воровство ресурса в виде незаконных подключений, а также незаконное водопользование незарегистрированных жильцов при отсутствии индивидуального прибора учета (ИПУ), собственник такой квартиры оплачивает потребление воды по нормативу, но реально использует гораздо больше воды, этот перерасход идет в счет ОДН и распределяется между всеми собственниками. Расчеты в платежных документах вызывают непонимание у собственников и споры между ресурсоснабжающими и домоуправляющими компаниями. Для того, чтобы правильно произвести расчеты, необходимо устанавливать в каждую квартиру индивидуальный прибор учета. Но ситуация такова, что на сегодняшний день в Нижнем Новгороде «оприборено» всего 35% квартир».

В настоящее время на государственном уровне идет обсуждение возможностей выхода из сложившейся ситуации. Правительством подготавливается ряд нормативных актов по вопросам ОДН. О сути этих документов рассказала Ольга Латышева директор по правовой работе ОАО «Нижегородский водоканал»: «По результатам всероссийского форума ЖКХ Председателем Правительства Дмитрием Медведевым были даны ряд поручений, в том числе в части разработки нормативных актов по ОДН. Первый из них – о включении затрат на ОДН в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, то есть планируется вывести ОДН из коммунальных платежей в жилищные. Второй нормативный акт призван стимулировать собственников помещений к установке индивидуальных приборов учета».

Данный вопрос вызвал особое оживление среди присутствующих. По мнению депутата городской Думы Нижнего Новгорода Юрия Гаранина: «Когда управление домом ведется ТСЖ – там все понятно, кто за что платит, а если домоуправляющая компания, то в их расчетах все непрозрачно. Поэтому установка индивидуальных приборов учета необходима, чтоб жители платили только за то, что потребляют».

Итоги круглого стола подвела заместитель генерального директора по работе с абонентами Татьяна Леонтьева: «Вопрос очень сложный, требует пристального внимания и глубокого изучения, это в очередной раз подтвердилось сегодня оживленной дискуссией и большим кругом заинтересованных лиц, которые посетили круглый стол. Мы обсудили ряд нормативных документов, в том числе проект Постановления Правительства РФ по вопросу включения затрат на ОДН в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Кто-то поддерживает данные нормативные акты, а кто-то усомнился в их эффективности, некоторые увидели ряд недоработок, которые не позволяют однозначно толковать проекты и вызовут сложности в их исполнении. По итогам круглого стола ОАО «Нижегородский водоканал» сформирует ряд предложений к проектам Постановлений, впоследствии они будут направлены на рассмотрение авторам законопроектов».